新樓漏水住建局介入調查 開發商:力爭月底前解決

來源：南方都市報

    ①漏水從開關處向下流。

　　②多處墻面因漏水出現墻皮脫落。

　　③金地名峰很多房屋墻壁都存在這樣的漏水情況。曲廣寧 攝

　　房地產標桿企業金地集團位于深圳橫崗的項目金地名峰，在這個3·15遭遇來自一些業主的質量問題投訴。3月15日，不少業主來到該樓盤營銷中心，向金地公司投訴該樓盤存在的諸多質量問題。

　　多位業主向記者反映并展示了該樓盤存在的漏水導致墻皮脫落、墻地磚破裂脫落、門框開膠松動、插頭等處有大量縫隙等房屋質量問題，其中最為普遍的就是遍布房間、衛生間各處的房屋漏水問題。雖然記者無法計算該小區發生漏水等質量問題房屋的具體比例，但從參與現場維權的人數來看，金地名峰項目出現的質量問題并非個別現象。

　　投訴

　　剛收的樓下雨時竟四處漏水

　　3月15日，接讀者報料，記者來到了位于龍崗區寶荷路與沙荷路交界處的金地名峰花園。這一小區共有1200多戶，全部為89平方米的復式住宅。該小區分兩期銷售，從2013年年中開始銷售到去年第四季度銷售完成，其中第二期800多戶在今年1月28日交房。

　　李先生是該小區3棟某頂樓戶型的業主，他告訴記者，去年7月他看中這個小區的復式戶型、背靠山，有學位，加上又是金地的品牌，從而購買該戶型。“均價在1.6萬元左右，還是比周邊的小區高的。”

　　今年1月28日他順利收房，“雖然發現小區的走廊、電梯間、電梯都有明顯的有待完善的地方，但當時房間內還沒發現太大的問題，于是就收房了”。李先生告訴記者，而在3月份某天下了一場雨后，他再來到新居就被當時的場景嚇到了，“入戶花園處水一條條的順著墻壁留下來，甚至流過電源開關，而再走進屋就發現，復式樓梯旁的墻壁以及三間臥室都是墻面水一條條的留下，其中一間房的房頂還有明顯的水漬”。

　　業主王女士是在來深打拼6年后和丈夫買下了這里的房子，而在今年1月收房后，她卻怎么也高興不起來。“收房時房子的墻壁有滲水現象，還有一些墻皮脫落，門、地板、大理石的洗漱臺質量都很差，所謂的精裝修只不過是一個幌子。”王女士說。

　　在業主們給記者看的一封當天已交至龍崗區消委會的投訴信中，業主反映，該小區八成以上房屋存在漏水、建筑外墻破損、地漏管爆裂及安裝不對齊等問題。

　　業主徐女士告訴記者，收房時有工作人員跟隨驗房并登記房屋存在的問題，“有些業主填寫了滿滿7頁紙，但是卻一直沒有人聯系我們解決”。

　　調查

　　房屋質量問題不是個案

　　在李先生的家里，記者親見了金地名峰樓盤的房屋漏水問題。在入戶花園，有兩面墻都有明顯的水一條條流下的痕跡，而該套房的客廳、兩間臥室也都有多個墻面有水流下，即使是在15日當天無雨的情況下，這些水依然在流。而在該復式戶型的樓梯處，同樣由于滲水，墻皮已整塊脫落，白色的墻皮散落滿地。

　　而在葉女士的家里，只要二樓衛生間用水，水就會沿著墻壁流到一樓。此外，在葉女士家二樓的一間小臥室里，她放了一個水桶在房間里。“沒辦法，漏水漏得太厲害，只能拿桶接著。”葉女士顯得有些無奈。

　　在該小區6棟4樓和26樓的兩套房，記者也看到水沿著墻面流下的景象。其中一套房，金地已做過一次防水處理，但由于又出現漏水，墻面白灰又再次被刮掉等待重新處理。

　　3月15日，業主以匯總的圖片向記者集中展示了該小區出現的房屋質量問題。包括：走廊、客廳、房間、外墻、窗臺以及陽臺大量因為滲漏而出現的墻皮脫落現象；部分房屋墻地磚的脫落及破裂；因膠裂而出現的門框向外松動；大量墻上插座、開關周圍出現明顯縫隙等。這些問題在記者走訪的4戶中都有不同程度出現。

　　此外，記者在該小區也發現很多細節需要完善，多處公共區域墻皮脫落，墻上開關等處有明顯縫隙，部分窗臺墻磚未貼完而外露水泥面。

　　從當天參加維權的有超過200名業主來看，該小區質量問題應該不是個案。

　　回應

　　一些質量問題確實存在

　　3月15日，業主再次聚集與金地方面溝通。金地方面項目經理劉杰、銷售部楊經理以及客服部郭姓和孟姓兩位工作人員在場。但直到第二天凌晨1點，業主們仍未取得滿意的答復。

　　記者16日聯系金地集團，針對此前業主列出的問題，金地集團華南區域地產公司龍崗寶荷項目總經理劉杰承認一些問題確實存在。但他稱有些是個案，工程部還在調查。但金地集團會對存在的問題負責到底。到3月底，該公司力爭將《收樓意見書》中業主們反映的問題解決好。

　　針對業主最為關心的房屋漏水問題，劉杰表示，問題主要存在于1棟和3棟的部分房屋。根據春節前交上來的《收樓意見書》中反映的情況，共有34戶存在此問題。“至于還有沒有這種情況的房子，我們將會繼續排查。”劉杰說。

　　此外記者了解到，針對金地名峰花園出現的質量問題，深圳市住建局已于11日派出了工作組現場核實情況。對于部分住宅存在的質量問題，該局督促金地寶城房地產公司立即組織各責任方，按照標準進行整改，對拒不整改或整改不到位的，將依法進行處理。目前消委會也正式受理這一消費糾紛。而金地公司也表示會盡快進行整改。據一位抽查了幾棟房屋的住建局建設工程質量安全監督工程師表示，一些問題確實會影響到房屋的使用功能，其中對房屋使用功能影響最大的便是漏水的問題。(